Versión 0 (10 de septiembre de 2026). La metodología de puntuación está en elaboración y ninguna plataforma tiene todavía puntuación publicada. Esta página se completará antes de la primera ficha con puntuación. Cada cambio queda anotado en el registro de cambios del pie.
Qué cubrimos
Cuatro grupos de plataformas, con un tratamiento distinto para cada uno:
| Grupo | Qué incluye | Régimen habitual |
|---|---|---|
| A | Crowdfunding inmobiliario y mixto en España | Plataformas de financiación participativa (PSFP) autorizadas por la CNMV bajo el Reglamento europeo 2020/1503 |
| B | Crowdlending y préstamos P2P en la Unión Europea | Empresas de servicios de inversión bajo MiFID II, proveedores europeos de servicios de financiación participativa, o sin regulación específica según el país |
| C | Ahorro e inversión tradicional para no profesionales | Entidades supervisadas por la CNMV o por su autoridad de origen en la UE |
| D | Plataformas fuera de la UE o no autorizadas como PSFP | Tokenización inmobiliaria, préstamos participativos en contrato privado, entidades de terceros países |
Semáforo de régimen
Cada plataforma lleva un color que indica bajo qué supervisión opera. Aparece en la cabecera de cada ficha, en los listados y en las comparativas, y no se relativiza.
- Verde: autorizada o supervisada. Inscrita en un registro público de la CNMV o de la autoridad equivalente de su país de la UE, verificado por nosotros antes de publicar.
- Amarillo: regulación parcial. Opera en la UE sin una licencia específica para su actividad, o bajo un régimen que no cubre al inversor minorista de forma completa.
- Rojo: no autorizada como PSFP. Fuera del régimen de financiación participativa autorizado, o fuera de la UE. En este grupo no aceptamos afiliación aunque exista programa.
Régimen de cobertura
Distinguimos entre lo que operamos con dinero propio y lo que solo describimos:
- Operada. La sociedad editora tiene cuenta abierta y mantiene posición. Ficha completa, puntuación y datos de la propia cartera.
- Operada con salvedades. Igual que la anterior, pero con particularidades que afectan a la experiencia (retenciones no habituales, fricción fiscal, posición testimonial en una plataforma sin autorización). Se explican en la ficha.
- No operada por nosotros. Cubrimos la plataforma de forma informativa, sin posición propia, porque no admite sociedades o porque hemos decidido no operarla. Lleva siempre esta etiqueta visible.
- Fuera del universo. Plataformas que hemos evaluado y descartado. Publicamos el motivo.
Puntuación de riesgo
La puntuación irá de 1 (riesgo más bajo dentro del universo que cubrimos) a 5 (riesgo más alto). Es relativa a nuestro universo, no una calificación absoluta. Las dimensiones previstas, pendientes de ponderación definitiva:
- Régimen regulatorio y supervisión efectiva.
- Trayectoria operativa: años en el mercado, volumen canalizado, número de proyectos.
- Transparencia: cuentas anuales, ratio de impagos publicado, fichas de información normalizadas.
- Calidad del subyacente: relación préstamo-valor en inmobiliario, calidad de los originadores en P2P.
- Concentración: por originador, por geografía, por tipo de activo, y si el emisor y la plataforma son la misma empresa.
- Reputación operativa: sanciones, suspensiones, litigios, estructura de propiedad.
- Fricción para personas jurídicas: alta, retenciones, documentación.
Si una plataforma empeora su puntuación estando en nuestra cartera, se publica el cambio con su fecha y su motivo. Una puntuación de 4 o 5 implica semáforo rojo y desactiva cualquier afiliación.
Verificación previa
Antes de abrir cuenta en una plataforma y antes de publicar su ficha, comprobamos y archivamos con fecha su inscripción en el registro correspondiente (CNMV, ESMA o la autoridad de origen), y comprobamos que no figura en las listas de advertencias de los supervisores. Toda cifra publicada lleva fuente. Si una plataforma no publica un dato y no podemos verificarlo, decimos que no está publicado.
Afiliación
- Solo aceptamos afiliación de plataformas que superen nuestro análisis y operen bajo un régimen autorizado.
- La afiliación no condiciona la línea editorial. Si una plataforma que ya cubríamos activa un programa de afiliación, el contenido no cambia. Si cambiara, sería un fallo nuestro y lo retiraríamos.
- Las plataformas no compran cobertura, no compran puntuaciones y no ven los textos antes de publicarse.
- Toda pieza que contenga enlaces de afiliación se identifica como comunicación con interés comercial en su cabecera, y cada enlace lleva el símbolo ↗ y la etiqueta «afiliado».
Rentabilidades
- Ninguna cifra de rentabilidad aparece sin su periodo exacto ni sin el riesgo asociado a la misma altura.
- Publicamos la serie completa desde el inicio, en tramos de doce meses, sin recortarla al tramo favorable.
- La rentabilidad nunca es el titular ni el elemento más destacado de una pieza.
- Los impagos y las pérdidas se publican con la misma prominencia que los rendimientos.
- Las rentabilidades pasadas no son un indicador fiable de rentabilidades futuras. Lo decimos cada vez, no una vez.
Correcciones y retractaciones
Si un análisis queda invalidado por información posterior (una plataforma que quiebra, un dato erróneo, un criterio mal aplicado), publicamos la corrección en la propia pieza, con fecha, sin borrar la versión anterior en silencio. Las correcciones materiales se recogen también en el registro de cambios.
Registro de cambios
Verificación en registros oficiales y dos correcciones
Comprobadas las nueve plataformas del sitio en los registros de la CNMV y de Latvijas Banka y en el buscador de entidades advertidas de la CNMV. Dos correcciones: el número de registro de Cityprive (Wecity) es el 9, no el 30 que publicábamos, que correspondía al listado antiguo; y Maclear AG figura en las entidades advertidas por la CNMV desde el 11 de mayo de 2026, por lo que su ficha pasa a ser exclusivamente de advertencia. Las fichas incorporan además la razón social y el número de registro de cada plataforma autorizada. La portada se reordena para que el semáforo y la cartera vayan antes que la información sobre el medio.
Publicación de la web mínima
Primera versión pública: quiénes somos, metodología (versión 0, sin puntuaciones todavía), cartera prevista para el primer año, universo inicial de plataformas y avisos legales. Sin artículos: las primeras publicaciones están previstas para diciembre de 2026.